{"id":550,"date":"2024-09-25T10:50:00","date_gmt":"2024-09-25T10:50:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.ibnrn.pl\/?p=550"},"modified":"2025-03-15T00:11:17","modified_gmt":"2025-03-15T00:11:17","slug":"trendy-zmiany-cen-na-rynku-nieruchomosci-powiat-krakowski","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ibnrn.pl\/index.php\/2024\/09\/25\/trendy-zmiany-cen-na-rynku-nieruchomosci-powiat-krakowski\/","title":{"rendered":"Trendy zmiany cen na rynku nieruchomo\u015bci – powiat krakowski"},"content":{"rendered":"\n

Wprowadzenie<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Powiat krakowski, le\u017c\u0105cy w bezpo\u015brednim s\u0105siedztwie Krakowa, jest jednym z najbardziej dynamicznie rozwijaj\u0105cych si\u0119 obszar\u00f3w w wojew\u00f3dztwie ma\u0142opolskim. Z racji blisko\u015bci stolicy regionu, oferuje atrakcyjne warunki do \u017cycia, a tak\u017ce staje si\u0119 miejscem intensywnie rozwijaj\u0105cych si\u0119 inwestycji budowlanych. W tej analizie przyjrzymy si\u0119 trendom zmian cen nieruchomo\u015bci lokalowych, dom\u00f3w oraz grunt\u00f3w na rynku nieruchomo\u015bci w powiecie krakowskim, ze szczeg\u00f3lnym uwzgl\u0119dnieniem najwi\u0119kszych gmin: Skawiny i Krzeszowic. Dane obejmuj\u0105 okres ostatnich 12 miesi\u0119cy, co pozwala zobaczy\u0107 aktualny obraz sytuacji na tym rynku.<\/p>\n\n\n\n

\u015arednie ceny transakcyjne lokali mieszkalnych na rynku pierwotnym i wt\u00f3rnym<\/strong><\/p>\n\n\n\n

    <\/ol>\n\n\n\n

    Na poni\u017cszym wykresie przedstawiono por\u00f3wnanie \u015brednich cen transakcyjnych lokali mieszkalnych w ci\u0105gu ostatnich 12 miesi\u0119cy w powiecie krakowskim, a tak\u017ce osobno w dw\u00f3ch kluczowych gminach: Skawinie i Krzeszowicach. Analiza uwzgl\u0119dnia podzia\u0142 na kwarta\u0142y, co pozwala uchwyci\u0107 sezonowe wahania oraz mniejsz\u0105 liczb\u0119 transakcji w poszczeg\u00f3lnych miesi\u0105cach.<\/p>\n\n\n\n

    \"\"<\/figure>\n\n\n\n

    Z analizy wynika, \u017ce \u015brednie ceny transakcyjne lokali mieszkalnych w Skawinie s\u0105 wyra\u017anie wy\u017csze ni\u017c \u015brednie ceny w ca\u0142ym powiecie krakowskim. W ci\u0105gu ostatnich 12 miesi\u0119cy w Skawinie odnotowano wzrost \u015brednich cen o oko\u0142o 11%. Jest to znacz\u0105ca zmiana, szczeg\u00f3lnie w por\u00f3wnaniu do mniej dynamicznego rynku w innych cz\u0119\u015bciach powiatu. Z kolei w ca\u0142ym powiecie krakowskim ceny wzros\u0142y w podobnym okresie, ale w mniejszym stopniu, co mo\u017ce \u015bwiadczy\u0107 o r\u00f3\u017cnicach w popycie na mieszkania w centralnych oraz peryferyjnych gminach.<\/p>\n\n\n\n

    \u015arednie ceny transakcyjne dom\u00f3w na rynku pierwotnym i wt\u00f3rnym<\/strong><\/p>\n\n\n\n

    Poni\u017cszy wykres przedstawia por\u00f3wnanie \u015brednich cen transakcyjnych dom\u00f3w w powiecie krakowskim oraz w Skawinie i Krzeszowicach w ci\u0105gu ostatnich 12 miesi\u0119cy. Podobnie jak w przypadku mieszka\u0144, dane zosta\u0142y podzielone na kwarta\u0142y, aby uwzgl\u0119dni\u0107 zmiany sezonowe.<\/p>\n\n\n\n

    \"\"<\/figure>\n\n\n\n

    W przypadku dom\u00f3w w Skawinie ceny wykazywa\u0142y wi\u0119ksz\u0105 zmienno\u015b\u0107. Po okresie wzrost\u00f3w nast\u0105pi\u0142 ich spadek, co skutkowa\u0142o \u015bredni\u0105 zmian\u0105 cen na poziomie oko\u0142o 2% w ci\u0105gu ostatniego roku. To oznacza, \u017ce mimo pocz\u0105tkowego wzrostu zainteresowania nieruchomo\u015bciami w tej gminie, rynek zacz\u0105\u0142 si\u0119 stabilizowa\u0107, a ceny dom\u00f3w wr\u00f3ci\u0142y do bardziej umiarkowanych poziom\u00f3w. W powiecie krakowskim ceny dom\u00f3w pozosta\u0142y na stosunkowo stabilnym poziomie, z ma\u0142ymi fluktuacjami, kt\u00f3re nie przekroczy\u0142y 5% w analizowanym okresie.<\/p>\n\n\n\n

    \u015arednie ceny transakcyjne grunt\u00f3w<\/strong><\/p>\n\n\n\n

    Na poni\u017cszym wykresie zaprezentowano zmiany cen grunt\u00f3w (nieruchomo\u015bci niezabudowanych) w ci\u0105gu ostatnich 12 miesi\u0119cy na terenie ca\u0142ego powiatu krakowskiego oraz w Skawinie i Krzeszowicach. W analizie uwzgl\u0119dniono r\u00f3wnie\u017c sezonowe wahania oraz r\u00f3\u017cnice w liczbie transakcji w poszczeg\u00f3lnych kwarta\u0142ach.<\/p>\n\n\n\n

    \"\"<\/figure>\n\n\n\n

    W przypadku grunt\u00f3w, na terenie ca\u0142ego powiatu krakowskiego odnotowano stabilne, niewielkie wzrosty cen, \u015brednio o oko\u0142o 5% w ci\u0105gu roku. To wskazuje na utrzymuj\u0105cy si\u0119 popyt na grunty, szczeg\u00f3lnie w rejonach podmiejskich, kt\u00f3re staj\u0105 si\u0119 coraz bardziej atrakcyjne dla inwestor\u00f3w i os\u00f3b planuj\u0105cych budow\u0119 dom\u00f3w jednorodzinnych. W Skawinie i Krzeszowicach wzrosty cen by\u0142y nieco wy\u017csze, ale tak\u017ce wci\u0105\u017c umiarkowane.<\/p>\n\n\n\n

    Podsumowanie<\/strong><\/p>\n\n\n\n

    Rynek nieruchomo\u015bci w powiecie krakowskim wykazuje zr\u00f3\u017cnicowan\u0105 dynamik\u0119 cenow\u0105 w zale\u017cno\u015bci od typu nieruchomo\u015bci i lokalizacji. W Skawinie, kt\u00f3ra znajduje si\u0119 w bezpo\u015brednim s\u0105siedztwie Krakowa, ceny mieszka\u0144 wzros\u0142y o oko\u0142o 11%, co mo\u017ce \u015bwiadczy\u0107 o du\u017cym popycie na lokale w tej gminie, szczeg\u00f3lnie w\u015br\u00f3d os\u00f3b szukaj\u0105cych mieszka\u0144 w pobli\u017cu stolicy regionu. Ceny dom\u00f3w w Skawinie wykaza\u0142y wi\u0119ksz\u0105 zmienno\u015b\u0107, z rocznym wzrostem o 2%, co mo\u017ce wskazywa\u0107 na stabilizacj\u0119 rynku. W przypadku grunt\u00f3w, na terenie ca\u0142ego powiatu krakowskiego zaobserwowano niewielkie wzrosty cen, na poziomie oko\u0142o 5%, co wskazuje na utrzymuj\u0105cy si\u0119 popyt, szczeg\u00f3lnie na tereny pod zabudow\u0119 jednorodzinn\u0105.<\/p>\n\n\n\n

    W ci\u0105gu ostatnich 12 miesi\u0119cy rynek nieruchomo\u015bci w powiecie krakowskim, mimo pewnych waha\u0144, pozosta\u0142 stabilny. Przewiduje si\u0119, \u017ce w nadchodz\u0105cych miesi\u0105cach ceny mog\u0105 nadal rosn\u0105\u0107, szczeg\u00f3lnie w gminach s\u0105siaduj\u0105cych z Krakowem, takich jak Skawina, gdzie popyt na nieruchomo\u015bci pozostaje wysoki. Stabilny wzrost cen grunt\u00f3w oraz zmieniaj\u0105ce si\u0119 ceny dom\u00f3w i mieszka\u0144 mog\u0105 stanowi\u0107 wa\u017cny wska\u017anik dla inwestor\u00f3w oraz os\u00f3b planuj\u0105cych zakup nieruchomo\u015bci w tym regionie.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    Wprowadzenie Powiat krakowski, le\u017c\u0105cy w bezpo\u015brednim s\u0105siedztwie Krakowa, jest jednym z najbardziej dynamicznie rozwijaj\u0105cych si\u0119 obszar\u00f3w w wojew\u00f3dztwie ma\u0142opolskim. Z racji blisko\u015bci stolicy regionu, oferuje atrakcyjne warunki do \u017cycia, a tak\u017ce staje si\u0119 miejscem intensywnie rozwijaj\u0105cych si\u0119 inwestycji budowlanych. W tej analizie przyjrzymy si\u0119 trendom zmian cen nieruchomo\u015bci lokalowych, dom\u00f3w oraz grunt\u00f3w na rynku nieruchomo\u015bci… Czytaj dalej »Trendy zmiany cen na rynku nieruchomo\u015bci – powiat krakowski<\/span><\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":559,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"neve_meta_sidebar":"","neve_meta_container":"","neve_meta_enable_content_width":"","neve_meta_content_width":0,"neve_meta_title_alignment":"","neve_meta_author_avatar":"","neve_post_elements_order":"","neve_meta_disable_header":"","neve_meta_disable_footer":"","neve_meta_disable_title":"","_themeisle_gutenberg_block_has_review":false,"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[30,57,56,28],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.ibnrn.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/550"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.ibnrn.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.ibnrn.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ibnrn.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ibnrn.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=550"}],"version-history":[{"count":4,"href":"https:\/\/www.ibnrn.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/550\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":607,"href":"https:\/\/www.ibnrn.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/550\/revisions\/607"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ibnrn.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/559"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.ibnrn.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=550"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ibnrn.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=550"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ibnrn.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=550"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}