{"id":388,"date":"2022-12-15T11:00:38","date_gmt":"2022-12-15T11:00:38","guid":{"rendered":"http:\/\/www.ibnrn.pl\/?p=388"},"modified":"2022-12-22T11:52:00","modified_gmt":"2022-12-22T11:52:00","slug":"trendy-zmiany-cen-na-rynku-nieruchomosci-krakow-poznan-wroclaw","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ibnrn.pl\/index.php\/2022\/12\/15\/trendy-zmiany-cen-na-rynku-nieruchomosci-krakow-poznan-wroclaw\/","title":{"rendered":"Trendy zmiany cen na rynku nieruchomo\u015bci – Krak\u00f3w, Pozna\u0144, Wroc\u0142aw"},"content":{"rendered":"\n

Wprowadzenie<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Analizowali\u015bmy ju\u017c zmiany cen transakcyjnych na najwi\u0119kszym rynku nieruchomo\u015bci – w Warszawie. Przyjrzyjmy si\u0119 jak to wygl\u0105da obecnie w 3 innych, du\u017cych miastach – w Krakowie, Poznaniu i we Wroc\u0142awiu. <\/p>\n\n\n\n

\u015arednie ceny transakcyjne na rynku pierwotnym<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Na poni\u017cszym wykresie mo\u017cna zaobserwowa\u0107 jak zmienia\u0142y si\u0119 ceny transakcyjne w ci\u0105gu ostatnich 12 miesi\u0119cy na rynku pierwotnym:<\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/figure>\n\n\n\n

To, co zwraca szczeg\u00f3ln\u0105 uwag\u0119 to zmiana cen r\/r – w ci\u0105gu ostatnich 12 miesi\u0119cy ceny transakcyjne zar\u00f3wno w Krakowie jak i Poznaniu na rynku pierwotnym odnotowa\u0142y wzrost \u015brednio o ok. 18%. Jest to zatem warto\u015b\u0107 bliska inflacji – jej wp\u0142yw opiszemy w dalszej cz\u0119\u015bci tego raportu. W ostatnim okresie trend wzrostu cen w Poznaniu i we Wroc\u0142awiu uleg\u0142 wyra\u017anemu wyhamowaniu – do ok. 0,5% miesi\u0119cznie.<\/p>\n\n\n\n

\u015arednie ceny transakcyjne na rynku wt\u00f3rnym<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Zobaczmy jak zmienia\u0142y si\u0119 ceny w 3 analizowanych miastach na rynku wt\u00f3rnym (w ci\u0105gu ostatnich 12 miesi\u0119cy):<\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/figure>\n\n\n\n

Tym razem najwi\u0119kszy wzrost cen r\/r (o ok. 16%) odnotowano we Wroc\u0142awiu. Co ciekawe w przypadku Poznania w ostatnim czasie nast\u0105pi\u0142y niewielkie spadki \u015brednich cen nieruchomo\u015bci.<\/p>\n\n\n\n

Zmiany cen nieruchomo\u015bci a wp\u0142yw czynnik\u00f3w<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Przyjrzyjmy si\u0119 w jakim stopniu poszczeg\u00f3lne czynniki wp\u0142ywa\u0142y na zmiany cen na rynku nieruchomo\u015bci w ci\u0105gu ostatniego roku (uzupe\u0142niaj\u0105c grono 3 analizowanych miast o Warszaw\u0119).<\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/figure>\n\n\n\n

W\u015br\u00f3d czynnik\u00f3w, kt\u00f3re maj\u0105 najwi\u0119kszy wp\u0142yw na zmiany cen nieruchomo\u015bci s\u0105: inflacja, PKB oraz wynagrodzenie. Wskutek trwaj\u0105cej wojny wzros\u0142o znaczenie innych czynnik\u00f3w maj\u0105cych wp\u0142yw na ceny nieruchomo\u015bci, kt\u00f3re pot\u0119guj\u0105 niepewno\u015b\u0107 i generuj\u0105 potrzeb\u0119 wi\u0119kszego bezpiecze\u0144stwa przy podejmowaniu decyzji o zakupie danej nieruchomo\u015bci.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Wprowadzenie Analizowali\u015bmy ju\u017c zmiany cen transakcyjnych na najwi\u0119kszym rynku nieruchomo\u015bci – w Warszawie. Przyjrzyjmy si\u0119 jak to wygl\u0105da obecnie w 3 innych, du\u017cych miastach – w Krakowie, Poznaniu i we Wroc\u0142awiu. \u015arednie ceny transakcyjne na rynku pierwotnym Na poni\u017cszym wykresie mo\u017cna zaobserwowa\u0107 jak zmienia\u0142y si\u0119 ceny transakcyjne w ci\u0105gu ostatnich 12 miesi\u0119cy na rynku pierwotnym:… Czytaj dalej »Trendy zmiany cen na rynku nieruchomo\u015bci – Krak\u00f3w, Pozna\u0144, Wroc\u0142aw<\/span><\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":404,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"neve_meta_sidebar":"","neve_meta_container":"","neve_meta_enable_content_width":"","neve_meta_content_width":0,"neve_meta_title_alignment":"","neve_meta_author_avatar":"","neve_post_elements_order":"","neve_meta_disable_header":"","neve_meta_disable_footer":"","neve_meta_disable_title":"","_themeisle_gutenberg_block_has_review":false,"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[34,31,32,28,33],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.ibnrn.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/388"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.ibnrn.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.ibnrn.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ibnrn.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ibnrn.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=388"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/www.ibnrn.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/388\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":405,"href":"https:\/\/www.ibnrn.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/388\/revisions\/405"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ibnrn.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/404"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.ibnrn.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=388"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ibnrn.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=388"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ibnrn.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=388"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}