{"id":374,"date":"2022-12-08T15:35:38","date_gmt":"2022-12-08T15:35:38","guid":{"rendered":"http:\/\/www.ibnrn.pl\/?p=374"},"modified":"2022-12-22T11:50:30","modified_gmt":"2022-12-22T11:50:30","slug":"trendy-zmiany-cen-na-rynku-nieruchomosci-warszawa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ibnrn.pl\/index.php\/2022\/12\/08\/trendy-zmiany-cen-na-rynku-nieruchomosci-warszawa\/","title":{"rendered":"Trendy zmiany cen na rynku nieruchomo\u015bci &#8211; Warszawa"},"content":{"rendered":"\n<p><strong>Czy nast\u0119puj\u0105 widoczne zmiany na rynku nieruchomo\u015bci?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>W ostatnim czasie mo\u017cna dostrzec zmiany na rynku nieruchomo\u015bci &#8211; galopuj\u0105cy wcze\u015bniej wzrost cen wyra\u017anie wyhamowa\u0142, co szczeg\u00f3lnie wida\u0107 po mniejszej ilo\u015bci ofert mieszka\u0144 wyko\u0144czonych na wysoki standard na danym rynku. Na przyk\u0142adzie Warszawy zobaczmy jak w praktyce wygl\u0105da sytuacja na rynku nieruchomo\u015bci, w odniesieniu do d\u0142u\u017cszego okresu czasu.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>\u015arednie ceny ofertowe<\/strong> <strong>a transakcyjne na rynku pierwotnym i wt\u00f3rnym<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Przyjrzyjmy si\u0119 najpierw jak zmienia\u0142y si\u0119 \u015brednie ceny ofertowe i transakcyjne na przestrzeni ostatnich 5 lat na rynku pierwotnym (w uj\u0119ciu kwartalnym):<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full ticss-88ee785a\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"1007\" height=\"502\" src=\"http:\/\/www.ibnrn.pl\/wp-content\/uploads\/2022\/12\/Wawa-pierwotny.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-380\" srcset=\"https:\/\/www.ibnrn.pl\/wp-content\/uploads\/2022\/12\/Wawa-pierwotny.png 1007w, https:\/\/www.ibnrn.pl\/wp-content\/uploads\/2022\/12\/Wawa-pierwotny-300x150.png 300w, https:\/\/www.ibnrn.pl\/wp-content\/uploads\/2022\/12\/Wawa-pierwotny-768x383.png 768w\" sizes=\"(max-width: 1007px) 100vw, 1007px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p>Zwraca uwag\u0119 fakt, \u017ce po raz pierwszy od pocz\u0105tku 2017 roku \u015brednie ceny ofertowe i transakcyjne s\u0105 na zbli\u017conym poziomie: w roku 2022 ceny r\u00f3\u017cni\u0105 si\u0119 \u015brednio o ok. 2,2%, podczas gdy w roku 2020 r\u00f3\u017cnica ta wynosi\u0142a 7,3%.<\/p>\n\n\n\n<p>Sp\u00f3jrzmy jeszcze na \u015brednie ceny ofertowe i transakcyjne na przestrzeni ostatnich 5 lat na rynku wt\u00f3rnym (r\u00f3wnie\u017c w uj\u0119ciu kwartalnym): <\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-gallery columns-1 is-cropped wp-block-gallery-1 is-layout-flex wp-block-gallery-is-layout-flex\"><ul class=\"blocks-gallery-grid\"><li class=\"blocks-gallery-item\"><figure><img decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"418\" src=\"http:\/\/www.ibnrn.pl\/wp-content\/uploads\/2022\/12\/obraz_2022-12-08_154227795-1024x418.png\" alt=\"\" data-id=\"377\" data-full-url=\"http:\/\/www.ibnrn.pl\/wp-content\/uploads\/2022\/12\/obraz_2022-12-08_154227795.png\" data-link=\"http:\/\/www.ibnrn.pl\/?attachment_id=377\" class=\"wp-image-377\" srcset=\"https:\/\/www.ibnrn.pl\/wp-content\/uploads\/2022\/12\/obraz_2022-12-08_154227795-1024x418.png 1024w, https:\/\/www.ibnrn.pl\/wp-content\/uploads\/2022\/12\/obraz_2022-12-08_154227795-300x123.png 300w, https:\/\/www.ibnrn.pl\/wp-content\/uploads\/2022\/12\/obraz_2022-12-08_154227795-768x314.png 768w, https:\/\/www.ibnrn.pl\/wp-content\/uploads\/2022\/12\/obraz_2022-12-08_154227795-1536x627.png 1536w, https:\/\/www.ibnrn.pl\/wp-content\/uploads\/2022\/12\/obraz_2022-12-08_154227795.png 1574w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure><\/li><\/ul><\/figure>\n\n\n\n<p>W ostatnim kwartale po raz pierwszy od pocz\u0105tk\u00f3w pandemii nast\u0105pi\u0142 znacz\u0105cy spadek \u015brednich cen ofertowych (o nieco ponad 4%). Z kolei \u015brednie ceny transakcyjne zachowuj\u0105 podobny poziom i powoli wracaj\u0105 do cen sprzed za\u0142amania rynku na pocz\u0105tku 2022 roku (wzgl\u0119dem ostatniego kwarta\u0142u 2021 r).<\/p>\n\n\n\n<p><strong>\u015arednie maksymalne ceny ofertowe<\/strong> <strong>mieszka\u0144 wyko\u0144czonych na wysoki standard a \u015brednie ceny transakcyjne na rynku pierwotnym i wt\u00f3rnym<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Zaw\u0119\u017caj\u0105c rynek nieruchomo\u015bci do ostatniego roku przyjrzyjmy si\u0119 temu, jak zmieniaj\u0105 si\u0119 \u015brednie maksymalne ceny ofertowe mieszka\u0144 wyko\u0144czonych na wysoki standard w odniesieniu do \u015brednich cen transakcyjnych (na rynku pierwotnym):<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"623\" src=\"http:\/\/www.ibnrn.pl\/wp-content\/uploads\/2022\/12\/obraz_2022-12-08_163200716-1024x623.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-385\" srcset=\"https:\/\/www.ibnrn.pl\/wp-content\/uploads\/2022\/12\/obraz_2022-12-08_163200716-1024x623.png 1024w, https:\/\/www.ibnrn.pl\/wp-content\/uploads\/2022\/12\/obraz_2022-12-08_163200716-300x182.png 300w, https:\/\/www.ibnrn.pl\/wp-content\/uploads\/2022\/12\/obraz_2022-12-08_163200716-768x467.png 768w, https:\/\/www.ibnrn.pl\/wp-content\/uploads\/2022\/12\/obraz_2022-12-08_163200716.png 1233w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p>Poza pewn\u0105 stagnacj\u0105 w ci\u0105gu ostatnich miesi\u0119cy mo\u017cna r\u00f3wnie\u017c wyra\u017anie dostrzec zmniejszaj\u0105cy si\u0119 dystans pomi\u0119dzy \u015brednimi maksymalnymi cenami mieszka\u0144 wyko\u0144czonych na wysoki standard a \u015brednimi cenami transakcyjnymi og\u00f3\u0142em.<\/p>\n\n\n\n<p>Zobaczmy jeszcze jak to wygl\u0105da w przypadku rynku wt\u00f3rnego:<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"579\" src=\"http:\/\/www.ibnrn.pl\/wp-content\/uploads\/2022\/12\/obraz_2022-12-08_163129069-1024x579.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-384\" srcset=\"https:\/\/www.ibnrn.pl\/wp-content\/uploads\/2022\/12\/obraz_2022-12-08_163129069-1024x579.png 1024w, https:\/\/www.ibnrn.pl\/wp-content\/uploads\/2022\/12\/obraz_2022-12-08_163129069-300x170.png 300w, https:\/\/www.ibnrn.pl\/wp-content\/uploads\/2022\/12\/obraz_2022-12-08_163129069-768x434.png 768w, https:\/\/www.ibnrn.pl\/wp-content\/uploads\/2022\/12\/obraz_2022-12-08_163129069.png 1300w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p>Dynamika zmian cen uleg\u0142a wyra\u017anemu os\u0142abieniu &#8211; notujemy obecnie nieco ni\u017csze \u015brednie maksymalne ceny mieszka\u0144 wyremontowanych na wysoki standard w por\u00f3wnaniu z poprzednimi miesi\u0105cami.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Czy nast\u0119puj\u0105 widoczne zmiany na rynku nieruchomo\u015bci? W ostatnim czasie mo\u017cna dostrzec zmiany na rynku nieruchomo\u015bci &#8211; galopuj\u0105cy wcze\u015bniej wzrost cen wyra\u017anie wyhamowa\u0142, co szczeg\u00f3lnie wida\u0107 po mniejszej ilo\u015bci ofert mieszka\u0144 wyko\u0144czonych na wysoki standard na danym rynku. Na przyk\u0142adzie Warszawy zobaczmy jak w praktyce wygl\u0105da sytuacja na rynku nieruchomo\u015bci, w odniesieniu do d\u0142u\u017cszego okresu&hellip;&nbsp;<a href=\"https:\/\/www.ibnrn.pl\/index.php\/2022\/12\/08\/trendy-zmiany-cen-na-rynku-nieruchomosci-warszawa\/\" rel=\"bookmark\">Czytaj dalej &raquo;<span class=\"screen-reader-text\">Trendy zmiany cen na rynku nieruchomo\u015bci &#8211; Warszawa<\/span><\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":402,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"neve_meta_sidebar":"","neve_meta_container":"","neve_meta_enable_content_width":"","neve_meta_content_width":0,"neve_meta_title_alignment":"","neve_meta_author_avatar":"","neve_post_elements_order":"","neve_meta_disable_header":"","neve_meta_disable_footer":"","neve_meta_disable_title":"","_themeisle_gutenberg_block_has_review":false,"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[30,28,29],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.ibnrn.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/374"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.ibnrn.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.ibnrn.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ibnrn.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ibnrn.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=374"}],"version-history":[{"count":4,"href":"https:\/\/www.ibnrn.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/374\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":386,"href":"https:\/\/www.ibnrn.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/374\/revisions\/386"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ibnrn.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/402"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.ibnrn.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=374"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ibnrn.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=374"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ibnrn.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=374"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}